Desde principios del 2020 la situación excepcional de pandemia que estamos viviendo ha hecho que, la economía y finanzas de la sociedad se vean afectadas. Eo sí, el mercado inmobiliario continuará captando inversiones nacionales e internacionales.
La búsqueda de viviendas con terrazas, espacios exteriores y que sean más eficientes, con el fin de poder compensar el repunte de los precios de la energía será una de las grandes tendencias, aunque la vuelta a las grandes ciudades seguirá ganando terreno y se registrará un ligero aumento de los precios de las viviendas.
En el post de hoy te presentamos cuales son las previsiones y tendencias mas populares del sector y cuales son los motivos que llevan a pensar que 2022 será un año muy positivo para el mundo inmobiliario.
La vuelta a las grandes metrópolis
Viviendas con luz natural y que cuenten con salida al exterior y, sobretodo, ofrezcan de espacios amplios seguirá siendo una de las tendencias más demandadas por los compradores este nuevo año. Esto se debe a que, por culpa de la pandemia, la gente pasa más tiempo en sus hogares.
Además, con el auge y la implantación del teletrabajo, ya no es tan importante residir cerca del trabajo sino que se prima el encontrar espacios donde se pueda dedicar una habitación y convertirla en despacho. Esto amplia el abanico hacia lugares de la periferia de la ciudad donde podemos encontrar opciones más económicas.
Visitas virtuales
El Covid-19 y todas sus variantes han obligado, también, a reinventar el mercado inmobiliario en la forma en la que los compradores potenciales pueden realizar visitas a distancia, independientemente de dónde estén ubicados.
Ofrecer fotografías de alta calidad, visitas virtuales y vídeos de las viviendas y sus alrededores será una tendencia que todas las inmobiliarias deberán adoptar si no quieren ser superadas por sus competidores.
Hogares inteligentes: Eficiencia energética y domótica
El interés de los propietarios por reducir los gastos asociados a la vivienda, serán más evidentes en pleno repunte de los precios de la energía o del gas. En 2022 las viviendas que cuenten con placas solares y con dispositivos que permitan controlar el ambiente como la calefacción y la iluminación (domótica) serán los mas populares, el objetivo principal de los mismos es el de no malgastar energía mientras se preserva el medio ambiente.
Los precios aumentarán
Los expertos prevén que será, por eso, una subida bastante moderada de entre un 3-4%.
Esto es debido a que existe poca oferta para dar respuesta a la demanda actual y esto da lugar a una mayor crecida de precios.
Ubicaciones privilegiadas
Como ya mencionábamos anteriormente, los núcleos urbanos, su periferia, la costa mediterránea y las islas siguen siendo las ubicaciones predilectas de los consumidores. Y esto se refleja en los precios, que son mas elevados debido a al alta demanda en estas zonas.
Aunque se ha popularizado el teletrabajo, los núcleos mas rurales no han incrementado su demanda, por lo que no serán lugares en un principio de gran interés para la inversión del mercado inmobiliario.
No debemos olvidar que una casa rodeada de buenas comunicaciones, ofrezca servicios, centros educativos, empresas o zonas costeras incrementan el valor de la vivienda. Por tanto, son los lugares más interesantes si queremos invertir en propiedades.
Las viviendas ubicadas en las grandes capitales como Madrid o Barcelona son las más populares, gracias a la gran variedad de oferta cultural y de ocio, así como las oportunidades profesionales.
A modo de conclusión podemos afirmar qué, las tendencias del mercado inmobiliario se seguirán inclinando por la preferencia por viviendas más grandes con terraza o jardín, aunque las fincas urbanas van ganando terreno sobretodo en las grandes ciudades o bien en Baleares.
